Nuevo centro comercial, un modelo cuestionable

Agurain, 11/10/2007
Harresi Parkea, como todo polígono residencial, además de la vivienda tiene asignadas 6330 m² para uso terciario, en el que se incluye el uso comercial, distribuidos en las diferentes manzanas de VPO que componen la urbanización. En este caso de los 6330 m² habían reservado 2830 m² para construir un edificio terciario, en principio sin ninguna finalidad determinada.

Posteriores negociaciones de los gestores de Harresi Parkea han dado como resultado la venta de la parcela a Eroski para construir un gran centro comercial. El compromiso del ayuntamiento ha llevado consigo el traslado de 443 m² de uso terciario que correspondían a uno de los bloques de VPO a esta parcela con lo que, según nos dicen, se llegaría al máximo de superficie permitida a un centro comercial en un pueblo como Agurain.

Los impulsores de esta compraventa aducen que un gran centro comercial de este tipo, fundamentalmente alimentación, hará que la gente no se desplace a Gasteiz y por tanto será positivo para todos a lo que hay que añadir la creación de puestos de trabajo, una mayor competencia y por tanto un abaratamiento de los precios.

Desde nuestro punto de vista creemos que las cosas no son tan sencillas, teniendo en cuenta que no solo competimos con Gasteiz, sino que la primera competencia se va a desarrollar en el propio pueblo y con fuerzas muy desiguales como son las de un gigante de la distribución como Eroski y el comercio existente o potencial. Nosotros más bien pensamos que la incidencia en los que se desplazan a Gasteiz va a ser escasa, entre otras razones porque el viaje se aprovecha para consumir otra serie de productos y de paso se harán las compras del mes, como hasta ahora. Tampoco los precios del Center de Eroski en Agurain tendrán de referencia a los de Gasteiz, sino a los de la zona, de hecho Eroski mantiene distintos precios para el mismo producto en sus centros del mismo Gasteiz (pescado…) porque lógicamente su primer objetivo es atraer al consumidor de su zona y competir con los que le rodean; los grandes hipermercados, una vez en actividad, tienen su propia dinámica con un planteamiento mucho más global. Pensar que Eroski, con este nuevo centro, se pueda plantear retener a los clientes que periódicamente utilizan el Boulevard o Gorbeia no tiene mucho sentido.

Indudablemente se crearán puestos de trabajo, pero es improbable que se abra ninguna tienda de alimentación, droguería… en Harresi Parkea o en el resto del pueblo. ¿Acaso el pequeño comercio no crea puestos de trabajo?

En cuanto a una mayor competencia y un abaratamiento de los precios, puede darse inicialmente, pero en la medida que se asiente y fidelice a una gran parte de los consumidores, el comercio actual, débil de por sí, se debilitará aún más, desapareciendo en la práctica el factor de la competencia.

Es un tema abierto al debate. En todo caso creemos que el ayuntamiento no ha tenido en cuenta para nada a los comerciantes, a los que ni siquiera se les ha planteado la posibilidad de otro modelo de centro comercial en el que pudieran participar. Como es habitual en el ayuntamiento de Agurain y de forma mucho más acentuada desde que se aplica a rajatabla el “Demokrazia zero”, se ha obviado todo tipo de debate social e incluso una mínima información sobre lo que se estaba negociando. Quizás porque esta compraventa para AGA-PNV no sea más que una pieza más del puzle urbanístico montado con Plazaola y otras empresas como Envac.