Polígono industrial de Litutxipi, una gestión “deficiente, ineficaz y lenta”

12/05/05
En 1999 el ayuntamiento inicia un expediente de expropiación en la zona industrial de Litutxipi (junto a Euroclor) con el objetivo de hacerse con 33.000 m² de terreno industrial (Peri-6) para promocionar la construcción de pabellones y favorecer la ampliación de la industria existente, todo ello bajo la premisa de una necesidad inmediata.
Seis años después, si nos damos una vuelta por la zona, podemos observar que las parcelas siguen ocupadas por las mismas plantas, arbustos e insectos propios de cualquier erial.

Sin embargo, algo ha cambiado en estos años y es que si en 1999 la mitad de los terrenos fueron tasados a 800 pts/m² y la otra mitad a 1620 pts, posteriormente en 2003 el ayuntamiento tras retirar el proyecto de expropiación, llegó a un acuerdo con la mayoría de los propietarios del suelo para comprárselos a 3620 pts/m².

Entendemos que si un ayuntamiento decide gestionar directamente una zona, ya sea residencial o industrial, una de sus funciones más importantes es controlar el precio del suelo y no entrar en la rueda especulativa, que no otra cosa es en lo que se convirtió la adquisición del suelo, llegando a cuadriplicarse en 4 años.

En este caso, cuando decimos ayuntamiento nos estamos refiriendo más en concreto a Lur Lautada XXI S.A, Sociedad Anónima creada por EA-PNV para gestionar con más “eficacia, eficiencia y agilidad” temas urbanísticos; Lur Lautada es una sociedad municipal mercantil sometida al derecho privado que puede realizar compra-ventas de terrenos, contrataciones, adjudicaciones etc. sin tener que pasar necesariamente por los trámites de publicidad, libre concurrencia, procedimientos de contratación, plazos etc. que se exige a toda institución pública; si a esto le añadimos un consejo de Administración sin reuniones periódicas, que en la práctica solo se convoca para ratificar decisiones ya tomadas por el presidente nos encontramos con el instrumento ideal para el propietario de cualquier empresa privada, modelo organizativo que se acerca al concepto que EA-PNV tiene del ayuntamiento.

Y sin embargo, en el caso que nos ocupa ¿dónde está la “eficacia, eficiencia y agilidad” atribuida a esta Sociedad Anónima? Tras el importante desembolso que supuso la compra del suelo, dos años después, solo se ha vendido 1/10 parte de lo comprado y tampoco se ha podido evitar que uno de los propietarios actuales del suelo lleve adelante un contencioso administrativo por no estar de acuerdo con la reparcelación aprobada por el ayuntamiento (no podemos olvidar que el motivo aducido por EA-PNV para retirarse de la expropiación fue evitar este tipo de contenciosos que “retrasarían la gestión del polígono”).

En resumen, que da la impresión que la actividad urbanizadora que están realizando Diputación y GV en los polígonos industriales de Agurain y Galzar, independientemente de su plasmación práctica en asentamiento de empresas y creación de puestos de trabajo, está sirviendo para ocultar la ineficacia de una corporación más dada a la propaganda que a la efectividad como sin duda demuestran fórmulas como el publicitado durante años “semillero de empresas” con el resultado de no más de dos puestos de trabajo temporales y el citado polígono de Litutxipi (Peri-6) del que después de 6 años y del dinero invertido aún no tiene ni proyecto de urbanización aprobado.